Не зная кой би дал в момента 4,5 млн.€ за може би къща в затворен комплекс (надявам се, че не е редова) в Бистрица например. Той не може да се затвори и изолира само в този “рай” - ще трябва да закара децата до училище, жената до мол-а, да хапне в “Щастливеца” на Витошка, т.е. пак ще мине през разбитите улици и ще чака в задръстванията. Горкият български милионер, по-добре за тези пари да купи имоти в Мюнхен, Прага или Варшава. На мен си ми харесва центъра на София, има си емоция, спомени и места, които новите милионери не знаят и не могат да усетят. Все пак, има и “стари пари”, с които са построени архитектурните шедьоври на столицата ни. Въпрос на вкус и свобода на инвестирането. Успех!
Анонимен каза…
По въпроса с тайно богатите хора у нас - Сигма AI ще реши този проблем.(ЛоЛ). По въпроса със фондовете, които изкупували масово имоти и в резултат всички ще живеем под наем - как точно фондовете ще изкупят основните жилища на българина и случайните панелки, които не са обект на синдрома на тъмните прозорци и за обезимотят българина и да го приннудят да си продаде имота и да отиде на свободен наем ?
Анонимен каза…
Поздрави за Македонеца Димовски, само не разбрах как ще останат хората без имоти като всяко дете в България ще унаследи 4-5 имота в предвид че много семейства имат по едно дете. Или ако имаш информация че Ес ще конфискува имотите на всички , да продаваме докато е време и да отиваме в Панама.
Анонимен каза…
Гръмко заглавие. 1.Имаме 5.5 млн. държава с 2 млн. купени и заключени празни апартамента. 2.Имотнията пазар е цикличен винаги има пикове и сривове. Винаги. 3. Има доста развити държави с високи цени на имотите като САЩ например където голям % от хората имат собствено жилище и много имат ваканционно или за отдаване под наем собствено жилище и възвращаемостта е в пъти по-голяма от тази в България. Тоест никой не знае какво ще стане, но спокойно, апартаменти ще има за всички строят се нови и нови никнат като гъби по-скоро пробема е какво ще ги правим толкова апартаменти :-)
Анонимен каза…
има грешна информация в изказването: "дори и да си купил през 2008г. на 580 EUR , ако сега в твоя квартал цената е 3500..." - няма как да е вярно, защото през 2008 г. цените -- подозирам, че говорим за София, предвид "3500" -- та в София през 2008 цените бяха от 900-1000 нагоре, дори и за някои крайни квартали. Реално паднаха през 2009 и 2010 г., но отново - липсваха реални оферти на цени около 580 - освен може би на места в най-най-крайните квартали, където обаче ДНЕС няма да струва 3500, а по-малко. Ако предположим, че годината е вярна (2008) - тогава покупната цена през 2008 е далеч от вярна. Ако предположим, че цената е вярната, то тогава годината не е вярна - трябва да е по-скоро 2010, но тогава ОСВЕН ТОВА и продажната цената на имота няма как към ДНЕШНА дата да е 3500 Е, понеже кварталът на покупката на 580 Е ще да е много евтин , и тогава няма как към 2026г. да може да се продаде дори близо до 3500. Реалистичното е - някаква прилична цена в приличен квартал за 2008 г. е около 1000-1200 Е/м2, и към днешна дата наистина може да се продаде за около 3500-3600 Е., което е прилична доходност - около ТРИ ПЪТИ. Съвсем прилична, но чак КОЛОСАЛНА - не е , особено пред вид инфлацията за последните 18 г. ! :)
Анонимен каза…
Иво, много си ерудиран за българските стандарти, но предполагам осъзнаваш, че системата тук е счупена. Нямаме стандарт да плащаме високи наеми и да живеем в нови кооперации. Голяма част от висококвалифицираните ни специалисти са принудени да работят за смешни заплати. Да ще има едни 50- 100 000 нови жилища, които да се отдават под наем и дотам. Всички останали ще правят компромис и ще живеят на тясно и в мизерия в близките 30,40 години. А който иска високо качество на живот ще се ориентира към провинцията, в Швейцария колко милионери си живеят в селца и малки градове. Пазарът на наеми в големите градове го движат млади нахъсани хора, готови да бъдат изстискани от системата в замяна на висок стандарт, само че тук този висок стандарт, та дори и средна класа липсват, независимо колко си квалифициран.
Коментари
Или ако имаш информация че Ес ще конфискува имотите на всички , да продаваме докато е време и да отиваме в Панама.
Публикуване на коментар