Защо добрата етажна собственост повишава стойността на всеки имот
Всеки брокер на недвижими имоти знае, че при огледите купувачите не оценяват само апартамента.
Те оценяват и входа.
Поглеждат общите части, асансьора, чистотата, таблото с обяви, отношението между съседите и цялостното усещане за ред.
Много сделки се влияят от фактор, който рядко присъства в обявите – състоянието на етажната собственост.
Проблемът започва с неплатените такси
В голяма част от жилищните сгради има собственици, които не плащат задълженията си към входа.
Постепенно това води до:
липса на средства за поддръжка;
отлагане на ремонти;
напрежение между съседите;
занемарени общи части;
намаляване на привлекателността на сградата.
Когато входът не функционира добре, това се отразява пряко върху впечатлението на потенциалните купувачи и наематели.
Законът дава решения, но малцина ги използват
Много собственици смятат, че срещу длъжниците не може да се направи нищо.
Истината е различна.
Българското законодателство предоставя механизми за управление на етажната собственост, за събиране на задължения и за контрол върху взетите решения.
Проблемът е, че повечето хора не познават тези механизми или не знаят как да ги приложат на практика.
Какво представлява „Системата за Контролиран Натиск“
В книгата „Етажна собственост: Наръчникът на собственика“ е представена практическа система за действие, чрез която собствениците могат:
да организират законосъобразно общо събрание;
да създадат реални последствия за длъжниците;
да контролират работата на професионалния домоуправител;
да защитават интересите на коректните платци;
да възстановят реда във входа.
Системата е разработена на база реален практически опит в управлението на етажни собствености и събирането на вземания.
Защо темата е важна и за брокерите
Брокерите често са първите, към които се обръщат собствениците за съвет относно проблемни съседи, лошо управление или занемарени общи части.
Добре поддържаната сграда:
✔ създава по-добро първо впечатление;
✔ улеснява продажбите;
✔ повишава доверието на купувачите;
✔ подпомага запазването на стойността на имотите.
Затова управлението на етажната собственост не е просто административен въпрос, а фактор, който влияе върху целия пазар на жилищни имоти.
За автора
Димитър Дяков е юрист с над 9 години опит в съдебното събиране на вземания и професионален домоуправител с над 3 години практика в управлението на етажни собствености.
В своята работа той ежедневно се сблъсква с проблемите на собствениците и създава практически решения за тяхното преодоляване.
Къде може да намерите книгата
„Етажна собственост: Наръчникът на собственика“ е практическо ръководство за всеки собственик, който иска да спре да плаща за съседите си, да въведе ред във входа и да защити интересите си по законен начин.
Повече информация за книгата и включените бонус материали можете да намерите на официалната страница на изданието.
http://kontrolenatisk.convertbuilder.com/
Както и на ффейсбук страницата:
Коментари
Публикуване на коментар