⚖️ Правен въпрос: Мога ли да придобия собственост на имот ако живея в него 10 години ?
Здравейте.
Мога ли да придобия собственост върху наследствен имот който ползвам повече от 10г чрез свидетели ?
Много наследници сме,но никой не се е интересувал до сега от имота.
Източник: Мартин
сподели с колеги в социалните мрежи
или Коментирай
Коментари
Това , че плащането на данъците е достатъчно за своене на имот, е вярване без правно покритие. Просто не съществува такава пряка зависимост! Има съвсем други и не малко условия. А плащането на данъците може да се разглежда от съда само като част от демонстрирането на намерение за своенето на имота, но има други по-важни обстоятелства. Не е достатъчно условие за придобиването му!
Законът за собствеността определя два срока за придобиване на недвижим имот по давност– 5 години за добросъвестно владеене и 10 години за недобросъвестно владеене.
"Трябва да отговаря още на следните условия:
– да бъде непрекъснато;
- да е явно, а не скрито, т.е. владелецът трябва да манифестира поведение, което да не оставя никакво съмнение, че той упражнява фактическата власт за себе си. Владелецът следва да демонстрира открито намерение да стане собственик;
- владеенето да е необезпокоявано, спокойно, несмущавано, т.е. действителният собственик да не се противопоставя на факта, че имотът се владее от трето лице!"
Или поне да не са роднини по права линия и по съребрена до 4-та степен, както и по сватовство до 2-ра степен, и съответно – съпруг - съпруга.
Няма императивно изискване на закона, а същият указва, че свидетелите се определят от длъжностно лице, но пък посочени от искащия издаване на КНА. Но съдебната практика показва, че гореизброените не се кредитират при съдебни „битки”.
Публикуване на коментар